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台北法拍專家 台北市南港區福德街309巷36號3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：816 萬
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
福德街 309巷 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115強2666
- 總坪數：21.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得「有準備的買家」考慮的標的，但並不適合所有購屋者。
購買建議：謹慎購買
主要理由：
- 地段潛力優異：台北市南港區目前處於快速發展階段，交通與商業機能日益完善，該屋位於此區域，長期保值與增值能力較強。
- 性價比尚可：參考單價 37 萬/坪在台北市區內屬於中低價位，對於預算有限但希望進入該區域的買方來說，是較低門檻的入場機會。
- 必須克服的難點：此物件為無電梯公寓且無車位，長期自住需考量體力因素；同時，法拍流程涉及高額保證金、短期內繳清尾款及可能的佔屋風險，若購屋者缺乏現金流調度能力或對法拍程序不熟，容易陷入資金糾紛。
總結來說，若您熟悉法拍流程、備有充裕資金且看好南港區長期發展，此物件具備投資價值；若您追求省時省力、急需入住或有行動不便的家人，則建議轉尋一般市場房屋。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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證號: (103)登字第274612號
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